বেশিরভাগ বাণিজ্যিক অফিস ডেভেলপারদের জন্য GCC ভাড়াটে বেসের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ গঠন করে। এখন পর্যন্ত, মূলধারার অফিস ডেভেলপার এবং নমনীয় অফিস স্পেস অপারেটররা এই ধরনের অফশোর R&D এবং বৈশ্বিক কোম্পানিগুলির জন্য ব্যাকএন্ড কেন্দ্রগুলিতে স্থান লিজ দিয়েছে। এখন, ডেভেলপাররা তাদের রিয়েল এস্টেট, অপারেশনাল সাপোর্ট, ট্যালেন্ট অধিগ্রহণ, প্রযুক্তি এবং পরিষেবা হিসাবে নিয়ন্ত্রক সম্মতি সহায়তা প্রদানের সুযোগের সদ্ব্যবহার করতে চাইছে।
মঙ্গলবার, বেঙ্গালুরু-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট সংস্থা সাতভা গ্রুপ চেন্নাই-ভিত্তিক পরামর্শদাতা এবং অপারেশন অংশীদার ইনোভালাস গ্রুপের সহযোগিতায় GCCBase চালু করেছে। এটি ভারত জুড়ে GCC-তে বহুজাতিক কোম্পানিগুলিকে সেট আপ এবং প্রসারিত করতে সহায়তা করার জন্য এন্ড-টু-এন্ড ইকোসিস্টেম সমাধান সরবরাহ করবে।
“যদি একটি মার্কিন কোম্পানি এখানে একটি GCC বেস স্থাপনের পরিকল্পনা করে, এমনকি ছোট স্কেলে হলেও, আমরা তাদের পছন্দের অবস্থানে সাহায্য করতে পারি, প্রযুক্তিগত সহায়তা প্রদান করতে পারি এবং স্কেল করার জন্য নমনীয়তার প্রস্তাব দিতে পারি। একটি নতুন GCC স্থাপন করতে চায় এমন কোম্পানিগুলির অনেক আগ্রহ রয়েছে এবং আমরা বর্তমানে পাঁচটি আগ্রহী পক্ষের সাথে আলোচনা করছি,” বলেছেন GCCBase-এর প্রধান নির্বাহী বিশাল বিজয়। পুদিনা,
কোম্পানির লক্ষ্য আগামী দুই বছরে প্রায় 20টি নতুন GCC পরিষেবা দেওয়ার, বিজয় বলেন।
এই ধরনের ডেভেলপার-নেতৃত্বাধীন GCC সার্ভিসিং প্ল্যাটফর্মগুলি তাদের নিজস্ব বাণিজ্যিক অফিস সম্পত্তির বাইরে রিয়েল এস্টেট সমাধান অফার করবে।
কনফেডারেশন অফ ইন্ডিয়ান ইন্ডাস্ট্রি (সিআইআই) এবং ডেলয়েট ইন্ডিয়ার জুলাইয়ের একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ভারতের জিসিসি ইকোসিস্টেম বিশ্বের অন্যতম গতিশীল হয়ে উঠেছে, 1,800টিরও বেশি কেন্দ্রে 2.16 মিলিয়ন পেশাদার নিয়োগ করা হয়েছে। বিশ্লেষকরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে 2030 সালের মধ্যে জিসিসির সংখ্যা দ্বিগুণেরও বেশি 5,000 হবে।
এই বছরের শুরুর দিকে, সম্পত্তি বিকাশকারী দূতাবাস গ্রুপ Embark, একটি সমন্বিত প্ল্যাটফর্ম স্থাপন করেছে যাতে বিশ্বব্যাপী কোম্পানিগুলিকে ভারতে তাদের GCC পদচিহ্ন তৈরি ও সম্প্রসারণে সহায়তা করা হয় – কৌশল, ক্রিয়াকলাপ, পরিকাঠামো এবং প্রশাসনকে কভার করে। Deloitte India-এর সাথে Embark-এর একটি কৌশলগত জোট রয়েছে যার অধীনে সংস্থাগুলি নির্বিঘ্ন সেটআপ এবং সম্পাদনের জন্য GCC লাইফসাইকেল জুড়ে এন্ড-টু-এন্ড সমর্থন পায়।
“এর পিছনে মৌলিক কারণ হল GCC এবং ভারতে নতুন GCC-এর বৃদ্ধি। আজ, এমনকি ন্যানো বা মাইক্রো GCC-গুলিও স্থাপন করা হচ্ছে, মাত্র 40-50 জনের সাথে। কোম্পানিগুলি কেবলমাত্র স্কেল নয়, সক্ষমতা স্থাপন করতে আসছে। এমবার্কের মতো প্ল্যাটফর্মগুলি অপারেশন স্থাপনের প্রক্রিয়াকে সহজ করার দিকে নজর দিচ্ছে, এবং কীর্তি কুমার বলেন, পার্টনার, দে, ভারত কত দ্রুত এটি করা যায়। যারা অনেক জিসিসিকে পরামর্শ দিচ্ছেন। এখন বছর।
এমনকি মিড-লেভেল ডেভেলপাররাও জিসিসি সার্ভিসিং ইউনিট চালু করেছে। জুলাই মাসে, বেঙ্গালুরু-ভিত্তিক ভারতীয় আরবান ভারতীয় কনভার্জ নামে একটি প্ল্যাটফর্ম চালু করেছে, যা রিয়েল এস্টেট, প্রতিভা, অপারেশন এবং পরিকাঠামো জুড়ে উপযোগী মাইক্রো-পরিষেবা প্রদান করে, বিক্রেতার মার্কআপগুলি দূর করে এবং দ্রুত পরিবর্তন এবং খরচ-দক্ষতা নিশ্চিত করে।
রিয়েল এস্টেটে জিসিসি
তিনটি Fortune 500 কোম্পানির প্রত্যেকেরই ভারতে একটি GCC রয়েছে, যা বৃহত্তর GCC বিভাগে দেশের প্রভাবশালী বাজার শেয়ারের প্রতিনিধিত্ব করে। শুধু বহুজাতিকই নয়, মধ্য-বাজার কোম্পানি, আঞ্চলিক শক্তি এবং একক-দেশীয় উদ্যোগগুলি এখন GCC আন্দোলনের পরবর্তী বৃদ্ধির তরঙ্গের প্রতিনিধিত্ব করে।
আশ্চর্যের বিষয় নয়, GCC গুলি দেশের অফিস স্থানের অন্যতম প্রধান দখলদার হয়ে উঠেছে। সম্পত্তি পরামর্শদাতা CBRE ইন্ডিয়ার মতে, 2025 সালের জানুয়ারি থেকে সেপ্টেম্বরের মধ্যে 60 মিলিয়ন বর্গফুটের গ্রস লিজিং এর প্রায় 35-40% GCC ছিল। এই গতি অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।
সিবিআরই ইন্ডিয়ার ম্যানেজিং ডিরেক্টর (লিজিং) রাম চন্দনানির মতে, ডেভেলপাররা জিসিসিকে মূল্য সংযোজন পরিষেবা দিতে চায়, যেগুলি অফিস লিজিংয়ের জন্য গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। সামনের দিকে, আরো ডেভেলপাররা GCC-এর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে অনুরূপ সার্ভিসিং ইউনিট স্থাপন করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
“ভারতের প্রতিভার গল্প কোথাও যাচ্ছে না এবং ডেভেলপাররা রিয়েল এস্টেট সেক্টরের বাইরেও পরিষেবা দিতে চায়,” চাঁদনানি বলেন। “তবে, বেশিরভাগ বিকাশকারীদের এই প্ল্যাটফর্মগুলি তৈরি করার জন্য উপযুক্ত অংশীদারদের প্রয়োজন হবে যা তাদের মূল দক্ষতার বাইরে।”
