ম্যানশন ট্যাক্সের হুমকি হাউজিং মার্কেটকে ধ্বংস করে দেয়… কারণ হাউজিং সেক্রেটারি বাজেটে নতুন সমাজতান্ত্রিক শুল্ক প্রত্যাখ্যান করতে চারবার প্রত্যাখ্যান করেছিলেন

বাড়ির মালিকদের উপর নতুন মেনশন ট্যাক্সের বোঝা চাপানোর শ্রম পরিকল্পনা হাউজিং মার্কেটের উপর ‘ড্যামোক্লেসের তরবারির মতো ঝুলছে’, বিশেষজ্ঞরা গতরাতে সতর্ক করেছেন।

হাউজিং সেক্রেটারি স্টিভ রিড গতকাল প্রস্তাবটি প্রত্যাখ্যান করতে চারবার প্রত্যাখ্যান করার পরে, এস্টেট এজেন্টরা বলেছিল যে এটি দেশ ছেড়ে যাওয়া লোকেদের ‘একটি পদদলিতকরণকে ত্বরান্বিত করবে’।

চ্যান্সেলর র‍্যাচেল রিভস আগামী মাসের বাজেটে উচ্চ-মূল্যের বাড়ির উপর শাস্তিমূলক চার্জ আরোপ করার কথা বিবেচনা করছেন।

পরিকল্পনার অধীনে, কমপক্ষে £2 মিলিয়ন মূল্যের সম্পত্তির মালিকরা সেই মূল্যের উপরে যে কোনও পরিমাণে এক শতাংশ চার্জের মুখোমুখি হবে – £3 মিলিয়ন মূল্যের একটি বাড়ির জন্য £10,000 বার্ষিক বিলের সমতুল্য।

ট্যাক্স দখল অর্থনীতিবিদ এবং সম্পত্তি বিশেষজ্ঞদের দ্বারা সমালোচিত হয়েছে, এবং এটি ইতিমধ্যে আবাসন বাজারে প্রভাবিত করার লক্ষণ আছে.

এস্টেট এজেন্সি গ্লেনট্রি ইন্টারন্যাশনালের প্রধান ট্রেভর আব্রাহামসন গত রাতে ডেইলি মেইলকে বলেছেন: ‘কোন সন্দেহ নেই যে বাজারে প্রভাব পড়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

‘ম্যানশন ট্যাক্স ড্যামোক্লেসের তরবারির মতো ঝুলছে।’

তিনি সতর্ক করে দিয়েছিলেন যে ম্যানশন ট্যাক্স প্রবর্তনের অর্থ হবে ব্রিটেনে ‘বিশ্বের সর্বোচ্চ সম্পদ কর ব্যবস্থার একটি’ হবে, যোগ করে: ‘এটি দেশ ছেড়ে চলে যাওয়া লোকেদের পদদলিত হওয়ার দিকে পরিচালিত করবে – যারা আমাদের সম্পদ সৃষ্টিকারী হওয়া উচিত।’

হাউজিং সেক্রেটারি স্টিভ রিড (ছবিতে) গতকাল প্রস্তাবটি প্রত্যাখ্যান করতে চারবার প্রত্যাখ্যান করার পরে, এস্টেট এজেন্টরা বলেছিল যে এটি দেশ ছেড়ে চলে যাওয়ার ‘একটি পদদলিত হবে’।

চ্যান্সেলর র‍্যাচেল রিভস আগামী মাসের বাজেটে উচ্চ-মূল্যের বাড়ির উপর শাস্তিমূলক চার্জ আরোপ করার কথা বিবেচনা করছেন। ছবি: ফাইল ছবি

এজেন্সি উইঙ্কওয়ার্থের প্রধান নির্বাহী ডমিনিক এগেস বলেছেন: ‘সরকার আমাদের দেশে সম্পদ সৃষ্টিকারী লোকদের তাড়িয়ে দিচ্ছে।

‘এই ধরনের জল্পনা ইতিমধ্যেই বাজারে এসেছে এবং এই ধরনের কর কীভাবে সম্পদের ধ্বংসের দিকে নিয়ে যাবে না তা দেখা কঠিন।’

উইল ওয়াটসন, লন্ডন-ভিত্তিক সম্পত্তি পরামর্শদাতা দ্য বায়িং সলিউশনের প্রধান বলেছেন, সম্পত্তি করের উল্লেখের পর থেকে সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলিতে আবাসন বাজার ‘খুব ধীর’ ​​ছিল।

‘অনুমানটি যারা এগিয়ে যেতে প্রস্তুত ছিল তাদের ভাবছে, “চলো অপেক্ষা করুন”।

‘মানুষ বিক্রির বিষয়ে একমত হবে, কিন্তু আমি মনে করি বাজেটের পর পর্যন্ত প্রকৃত বিনিময়ের সংখ্যা খুবই কম হবে।’

রবিবার মেইলে প্রকাশিত হওয়ার পরে যে মিসেস রিভস একটি ম্যানশন ট্যাক্স পরিকল্পনা করছেন, এস্টেট এজেন্টরা উদ্বিগ্ন ক্লায়েন্টদের কলে প্লাবিত হয়েছিল।

সোথবির এক্সিকিউটিভ পার্টনার বেকি ফাতেমি বলেন, ক্লায়েন্টরা তাকে বলেছিল: ‘দেখুন, আমাকে যে দামে বিক্রি করতে হবে, সেটা কমিয়ে দিন যাতে আমি কিনতে পারি।’

এই ধরনের ট্যাক্স কীভাবে কাজ করবে তা নিয়ে বড় উদ্বেগ রয়েছে, বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করেছেন যে বর্তমান বাজারে সম্পত্তির সঠিক মূল্যায়ন করার কোন উপায় নেই।

স্যাভিলস-এর আবাসিক গবেষণার প্রধান লুসিয়ান কুক বলেছেন: ‘একটি ম্যানশন ট্যাক্স যা 2 মিলিয়ন পাউন্ডের বেশি মূল্যের বাড়িগুলিকে লক্ষ্য করে এটি একটি খুব ভোঁতা এবং অপরিশোধিত যন্ত্র হবে যা সত্যিকারের ধনী ব্যক্তিদের লক্ষ্য করার সম্ভাবনা কম।

‘২ মিলিয়ন পাউন্ডের বেশি মূল্যের সমস্ত সম্পত্তির সঠিক মূল্যায়ন পাওয়া খুব কঠিন হবে কারণ এই ধরনের বাড়িগুলি বেশ বিশেষ বৈশিষ্ট্য, তাই এই ট্যাক্স পরিচালনা করা ব্যয়বহুল হতে চলেছে কারণ কোনও মূল্যায়ন বিতর্কিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।’

আশংকা রয়েছে যে ম্যানশন ট্যাক্স ভাড়া বাড়াতে পারে, তরুণ পেশাদাররা চার বা পাঁচ বেডরুমের বাড়ি ভাগ করে প্রভাবিত হতে পারে।

ট্যাক্স স্ট্যাম্প ডিউটি ​​রাজস্ব ক্ষতির ফলে হতে পারে.

গতকাল ২৬শে নভেম্বর বাজেটে তিনি এই ধরনের ট্যাক্স সমর্থন করেন কিনা জানতে চাইলে মিঃ রিড এলবিসিকে বলেন: ‘একজন মন্ত্রী এসে অনুমান করা কখনই ভালো ধারণা নয়।’

তিনি নীতিগতভাবে এই ধরনের শুল্ক সমর্থন করবেন কিনা তা নিয়ে আবার চাপ দেওয়া হলে, গৃহায়ন সচিব বলেন: ‘আপনি আমাকে অনুমান করতে বলছেন, আমাদের বাজেট শীঘ্রই আসছে।’

তৃতীয়বার চ্যালেঞ্জ করা হলে তিনি উত্তর দেন: ‘এটির উত্তর না দেওয়াই আমার জন্য ভালো হবে।

‘বাজেট আসছে এবং এটিকে ঘিরে জল্পনা-কল্পনা চলছে, দেখে মনে হবে আমি চ্যান্সেলরকে তার কী করা উচিত বা কী করা উচিত নয় সে বিষয়ে পরামর্শ দিচ্ছি এবং এটি কোনও মন্ত্রীর পক্ষে কখনই ভাল ধারণা নয়।’

পরিকল্পনার অধীনে, কমপক্ষে £2 মিলিয়ন মূল্যের সম্পত্তির মালিকরা সেই মূল্যের বেশি যে কোনও পরিমাণে এক শতাংশ চার্জের মুখোমুখি হবেন। ছবি: চ্যান্সেলর গত মাসে বার্মিংহামে বার্কলে হোমসের গ্লাসওয়াটার লক ডেভেলপমেন্টের সফরে

চতুর্থবার মাথা নেড়ে তিনি বললেন: ‘আমাদের অপেক্ষা করতে হবে এবং দেখতে হবে।

‘আমাদের নিশ্চিত করতে হবে যে আমাদের এমন একটি ব্যবস্থা আছে যা ন্যায্য, এটি আনুপাতিক এবং এটি আমাদের অর্থনীতিকে আবার চালু করতে এবং আমাদের পাবলিক পরিষেবাগুলি চালু করার জন্য প্রয়োজনীয় বিনিয়োগ নিয়ে আসে।’

ম্যানশন ট্যাক্স হল পরের মাসের বাজেটের আগে প্রবর্তিত ধনীদের ভিজিয়ে দেওয়ার জন্য ধারাবাহিক পদক্ষেপের সর্বশেষতম৷

গতকাল, মিসেস রিভস ধনীদের প্রতি সরকারের দৃষ্টিভঙ্গি রক্ষা করেছেন।

কেন কিছু লোক যুক্তরাজ্য ছেড়ে চলে যাচ্ছে জানতে চাইলে তিনি বলেছিলেন: ‘সবাই জানে যে দেশগুলিকে প্রতিরক্ষার জন্য আরও বেশি ব্যয় করতে হবে, আমাদের সরকারী অর্থ এবং আমাদের সরকারী পরিষেবাগুলি পুনর্নির্মাণ করতে হবে এবং যে কেউ যুক্তরাজ্যকে তাদের বাড়ি বানিয়েছে তাদের অবশ্যই এতে অবদান রাখতে হবে।

‘আমরা কাউকে যুক্তরাজ্য থেকে তাড়িয়ে দিতে চাই না, তবে আমরা নিশ্চিত করতে চাই যে আমরা জনগণকে ন্যায্যভাবে কর দিতে চাই, যারা যুক্তরাজ্যকে তাদের বাড়ি বানিয়েছে, তারা বা তাদের পিতামাতা যে দেশেরই হোক না কেন।’

একজন ট্রেজারি মুখপাত্র বলেছেন: ‘আমরা কর নীতিতে ভবিষ্যতের পরিবর্তন সম্পর্কে জল্পনা নিয়ে মন্তব্য করি না।’