12 মাসের রোলিং ভিত্তিতে গ্লাসগোতে দাম 5% এর বেশি বেড়েছে, যখন এডিনবার্গ এবং ডান্ডি উভয়ের দাম 1% বেড়েছে। অ্যাবারডিনে বাড়ির গড় দাম 1.2% কমেছে।
আরও পড়ুন:
সাম্প্রতিক দেশব্যাপী হাউস প্রাইস ইনডেক্স (এইচপিআই) বাজেটের অনিশ্চয়তা এবং একটি শীতল চাকরির বাজার ক্রেতার আস্থাকে আঘাত করার সাথে অক্টোবর মাসে ইউকে বাড়ির মূল্য বৃদ্ধিতে মাসে-মাসে পতন দেখিয়েছে বলে পরিসংখ্যানগুলি এসেছে৷
এই অসুবিধা সত্ত্বেও, রেটি 2025 সালে স্কটিশ লেনদেনের মাত্রা 5% বৃদ্ধির ভবিষ্যদ্বাণী করছে বন্ধকী হার হ্রাস এবং সরকারী হস্তক্ষেপ সমর্থন কার্যকলাপ হিসাবে। রেটি-এর কৌশল ও গবেষণার পরিচালক জন বয়েল বলেছেন, পরিস্থিতি সংকটজনক।
“আমরা 2025 সালের প্রথম দিকের পূর্বাভাস অনুযায়ী, স্কটিশ হাউজিং মার্কেট এই বছর একটি স্থির গতিতে বৃদ্ধি পেয়েছে, শুধুমাত্র মূল বাজারের মেট্রিক্সে সামান্য বৃদ্ধির সাথে,” মিঃ বয়েল বলেন। “সাম্প্রতিক ঐতিহাসিক পরিপ্রেক্ষিতে সুদের হার এবং বন্ধকের হার উচ্চ রয়ে গেছে এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি সীমিত থাকার কারণে, বাজার একটি ভঙ্গুর অবস্থায় রয়েছে।”
স্কটল্যান্ডে 2022 সালের পর প্রথমবারের মতো 2025 সালে নতুন বিল্ড লেনদেন বাড়বে, কিন্তু বিল্ডাররা ক্রমবর্ধমান খরচ এবং হ্রাসকৃত জমির সুযোগগুলির সাথে মানিয়ে নিতে সংগ্রাম করার কারণে বাজারের কার্যকলাপ ঐতিহাসিকভাবে কম রয়েছে। এই বছর এখনও পর্যন্ত, নতুন বিল্ড বিক্রয় সমস্ত স্কটিশ বাড়ির বিক্রয়ের 10% এর জন্য দায়ী, প্রায় 15% এর ঐতিহাসিক শেয়ার থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে কম।
আরও পড়ুন:
স্কটল্যান্ডে ব্যক্তিগত ভাড়া খাতে প্রাপ্যতা বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ভাড়া বৃদ্ধিকে মাঝারি করতে সাহায্য করেছে। যাইহোক, রেট্টি বলেছিলেন যে সম্ভবত স্কটল্যান্ডের নতুন হাউজিং বিল বাড়িওয়ালাদেরকে আগামী দুই বছরে বিদ্যমান ভাড়াটেদের মধ্যে ভাড়া বাড়ানোর জন্য বাজার মূল্যের দিকে নিয়ে যাবে।
Ratey-এর মতে, স্কটল্যান্ডে বিজ্ঞাপনের গড় ভাড়া বর্তমানে প্রতি ক্যালেন্ডার মাসে £1,250, যা রেকর্ডে সর্বোচ্চ গড় প্রতিনিধিত্ব করে।
2021 এবং 2024 সালের মধ্যে তালিকায় উল্লেখযোগ্য হ্রাস সহ্য করার পরে 2025 সালের প্রথমার্ধে ভাড়া সরবরাহ সম্পূর্ণরূপে পুনরুদ্ধার করা হয়েছে। গ্লাসগোর মার্চেন্ট সিটিতে ক্যান্ডেলরিগস স্কোয়ারের মতো নতুন বিল্ড টু রেন্ট (BTR) বিকাশের কারণে শহরের ভাড়ার বাজার এডিনবার্গের চেয়ে শক্তিশালী হয়েছে।
এই বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের মধ্যে এডিনবার্গে ভাড়া তালিকার সংখ্যা এখনও 2020 স্তরের নীচে 2,000 এরও বেশি ছিল, যা প্রায় 20% হ্রাসের সমতুল্য।
আরও পড়ুন:
মিঃ বয়েল বলেন, নতুন বিল্ড সেলস মার্কেটে কিছুটা পুনরুদ্ধার দেখা গেছে কিন্তু 2022-এর আগের স্তরের নিচে ছিল।
“ভাড়ার উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির পর ভাড়ার বাজার শীতল হয়েছে এবং ভাড়ার প্রাপ্যতার বৃদ্ধি ইতিবাচক, তবে আমরা এখনও নতুন আবাসন বিলের সম্পূর্ণ প্রভাব দেখতে পাচ্ছি না,” তিনি বলেছিলেন।
সামগ্রিকভাবে যুক্তরাজ্যের দিকে তাকালে, নেশনওয়াইড বলেছে যে সম্পত্তির বাজার “বিস্তৃতভাবে স্থিতিশীল” রয়ে গেছে কারণ অক্টোবরে বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি 0.3%-এ নেমে এসেছে, যা আগের মাসের 0.5% থেকে কম৷ বার্ষিক ভিত্তিতে, সেপ্টেম্বরে সম্পত্তির মূল্য 2.2% বৃদ্ধির তুলনায় 2.4% বেড়েছে, যা ইউকে বাড়ির গড় মূল্য £272,226 এ নিয়ে এসেছে।
“ভোক্তাদের আস্থা হ্রাস এবং শ্রমবাজারের দুর্বলতার লক্ষণগুলির পটভূমিতে, এই কর্মক্ষমতা স্থিতিস্থাপকতার পরামর্শ দেয়, বিশেষ করে যেহেতু বন্ধকী হার দ্বিগুণ প্রাক-COVID মাত্রার চেয়ে বেশি এবং বাড়ির দাম সর্বকালের উচ্চতার কাছাকাছি,” বলেছেন রবার্ট গার্ডনার, দেশব্যাপী প্রধান অর্থনীতিবিদ।
